不動産ミニ知識

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2022/05/09

令和４年地価公示の結果及び動向について

お世話になっております。ＰＭ事業部の関場です。国交省は３月２２日、令和４年１月１日時点の公示地価を公表しました。今回は地価公示の結果及び動向についてご紹介いたします。★令和４年公示地価の傾向■全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇■三大都市圏:全用途平均・住宅地いずれも２年ぶりに上...

2022/04/07

不動産ミニ知識

入居者が「長く住みたい」と思う賃貸住宅

お世話になっております。PM事業部の吉田です。「人口減少」「少子高齢化」が進んでいることによるマーケットの縮小や長期化するコロナ禍の影響により、長期空室となる物件も増加の一途を辿っています。現在の入居者への対策を行うことによって、空室になることを未然に防ぐことができます。長期で入居していたお部...

2022/03/10

不動産ミニ知識

賃貸物件の防犯対策はできていますか？

こんにちは、PM事業部の豊岡正樹です。日常生活の拠点である住宅を対象とした侵入・窃盗の被害件数は年々減少していますが、「被害額」は年々増え続けています。今回は、ご所有物件の入居者様が安心して生活が出来る防犯対策についてご紹介いたします。侵入窃盗の現状について住宅対象侵入窃盗は、平成16年から減...

2022/02/05

不動産ミニ知識

「火災保険」について見直しましょう

お世話になっております。ＰＭ事業部の阿部です。近年、日本全国で多発している自然災害。熱海の伊豆山土砂災害や日本全域を襲った豪雨、世界的な災害による日本への影響など、気候変動による災害発生により各地に大きな被害をもたらしています。そんな中、災害リスクに備える為に必要となる火災保険が2022年10...

2021/12/21

不動産ミニ知識

「家族信託」について改めて確認しましょう

こんにちは、ＰＭ事業部の櫻井朱美です。家族と結ぶ信託契約である「家族信託」は、成年後見制度に代わる新たな認知症対策や財産管理の手法、相続関係の対策法として注目されています。今回は、「家族信託」とはどのような制度なのか、また不動産オーナー様にとってのメリット・デメリットについてご紹介いたします。...

2021/10/13

不動産ミニ知識

基準地価２年連続下落／昨年より下落幅縮小

こんにちは、ＰＭ事業部の関場淳介です。国土交通省は、令和3年9月21日に2021年の基準地価を発表しました。コロナ禍2年目の調査となった今年は、商業地や住宅地など全用途の全国平均が前年比0.4%下がり、昨年に比べると下げ幅は縮小したものの2年連続のマイナスでした。★基準地価とは...？国土交通...

2021/09/10

不動産ミニ知識

ご所有物件の差別化

お世話になっております。㈱いわき土地建物PM事業部の吉田です。コロナ禍にあって不安定な市況の中でも、魅力的な物件には入居者様が集まります。ご所有物件は、多くの類似物件と比較された際に選ばれる魅力的な物件となっておりますでしょうか。ご入居者様の目線に立ち、具体的な対策を講じる必要があるかどうか、...