こんにちは、PM事業部の関場淳介です。

全国の賃貸仲介会社、管理会社327社に対し、賃貸住宅の設備に関するニーズを探るため、
下記の2つのテーマでアンケートを行いました。
今回はアンケートを基に入居者様のニーズの変化について確認していきましょう。

テーマ①この設備がなければ決まらない

単身者向け物件

ファミリー向け物件

順位（変動）	設備	順位（変動）	設備
１位（→）	室内洗濯機置き場	１位（→）	室内洗濯機置き場
２位（→）	TVモニター付インターフォン	２位（→）	独立洗面台
３位（→）	インターネット無料	３位（→）	追い焚き機能
４位（→）	独立洗面台	４位（→）	TVモニター付インターフォン
５位（→）	洗浄機付便座	５位（→）	洗浄機付便座
６位（→）	エントランスのオートロック	６位（→）	インターネット無料
７位（→）	備え付け照明	７位（→）	システムキッチン
８位（→）	宅配ボックス	８位（→）	ガスコンロ（二口・三口）
９位（↑）	ガスコンロ（二口・三口）	９位（→）	エントランスのオートロック
１０位（↑）	浴室換気乾燥機	１０位（↑）	備え付け照明
１１位（↓）	暖房便座	１１位（↑）	宅配ボックス
１２位（→）	エレベータ	１２位（↓）	エレベータ
１３位（↑）	システムキッチン	１３位（↑）	浴室換気乾燥機
１４位（↓）	室内洗濯物干し	１４位（↑）	ウォークインクローゼット
１５位（↑）	防犯カメラ	１５位（↓）	BS・CSアンテナ

テーマ②この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる

単身者向け物件

ファミリー向け物件

順位（変動）	設備	順位（変動）	設備
１位（→）	インターネット無料	１位（→）	インターネット無料
２位（→）	エントランスのオートロック	２位（↑）	宅配ボックス
３位（→）	宅配ボックス	３位（→）	エントランスのオートロック
４位（→）	浴室換気乾燥機	４位（↓）	追い焚き機能
５位（→）	ホームセキュリティ	５位（→）	システムキッチン
６位（→）	独立洗面台	６位（↓→）	ホームセキュリティ
７位（→）	24時間利用可能ゴミ置き場	７位（→）	浴室換気乾燥機
８位（↑）	システムキッチン	８位（↑）	防犯カメラ
９位（↑）	TVモニター付インターフォン	９位（↑）	ウォークインクローゼット
１０位（↑）	エレベータ	１０位（↓）	24時間利用可能ゴミ置き場
１１位（→）	防犯カメラ	１１位（↑）	エレベータ
１２位（↓）	ガレージ	１２位（↓）	床暖房
１３位（↓）	ウォークインクローゼット	１３位（↑）	TVモニター付インターフォン
１４位（↓）	洗浄機付便座	１４位（初）	遮音性の高い窓
１５位（↓）	IOT機器	１５位（↓）	ガレージ

前回のランキングとの比較

テーマ①の浴室乾燥機、ウォークインクローゼットは前回と比較し、大幅に順位を上げています。
これまで付帯していることで物件の価値を上げていた設備は、無いと決まらない最低限の設備へと変化している傾向が読み取れます。

新型コロナウイルスの影響

上記の第14位に遮音性の高い窓（二重サッシ等）が初めてランクインしました。
また、他人との接触を避けられるTVモニター付きインターフォン、自宅での料理を楽しめるシステムキッチンなども順位を上げており、コロナ禍による需要拡大の可能性がうかがえます。

入退去の多い春のお引越しシーズンに向けて、ご所有物件の設備を改めて見直してみましょう。
今回のランキングからも、賃貸物件の入居者様が求める設備はハイグレード化していることがわかります。
賃貸物件の通常仕様として求められる設備、トレンド、コロナ禍における需要や市況を掴み、入居者様から選ばれる物件とは何か、常に把握をしておきましょう。

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