こんにちは、PM事業部の関場淳介です。

全国賃貸住宅新聞社では毎年、全国の賃貸仲介会社、管理会社３２１社に対し、賃貸住宅の設備に関するニーズを探るため、下記の２つのテーマでアンケートを行っています。
今回はアンケートを基に入居者様のニーズの変化について確認していきましょう。

テーマ①この設備がなければ決まらない

単身者向け物件

ファミリー向け物件

順位（変動）	設備	順位（変動）	設備
１位（→）	室内洗濯機置き場	１位（↑）	TVモニター付インターフォン
２位（→）	TVモニター付インターフォン	２位（↓）	室内洗濯機置き場
３位（→）	インターネット無料	３位（↓）	独立洗面台
４位（↑）	洗浄機付便座	４位（↓）	追い炊き機能
５位（↓）	独立洗面台	５位（→）	洗浄機付便座
６位（→）	エントランスのオートロック	６位（→）	インターネット無料
７位（↑）	宅配ボックス	７位（→）	システムキッチン
８位（↓）	備え付け照明	８位（→）	ガスコンロ（二口・三口）
９位（初）	高速インターネット	９位（→）	エントランスのオートロック
１０位（↓）	ガスコンロ（二口・三口）	１０位（↑）	浴室換気乾燥機

テーマ②この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる

単身者向け物件

ファミリー向け物件

順位（変動）	設備	順位（変動）	設備
１位（→）	インターネット無料	１位（→）	インターネット無料
２位（↑）	宅配ボックス	２位（↑）	エントランスのオートロック
３位（↓）	エントランスのオートロック	３位（↓）	宅配ボックス
４位（初）	高速インターネット	４位（↑）	システムキッチン
５位（↓）	浴室換気乾燥機	５位（↓）	追い炊き機能
６位（→）	独立洗面台	６位（↑）	浴室換気乾燥機
７位（↑）	システムキッチン	７位（↓）	ホームセキュリティ
８位（↑）	24時間利用可能ゴミ置き場	８位（初）	高速インターネット
９位（↑）	防犯カメラ	９位（↑）	ガレージ
１０位（↑）	ウォークインクローゼット	１０位（→）	24時間利用可能ゴミ置き場

前回のランキングとの比較

テーマ①のファミリー向けで首位に繰り出した、テレビモニター付きインターホンは、在宅時間が増えた中でのセキュリティー設備として需要が増えております。
また、高速インターネットが単身向けで初めてランクインしており、こちらも在宅時間が増えたことが影響していると読み取れます。

新型コロナウイルスの影響

コロナ禍でニーズが増えた設備としてインターネット無料、高速インターネットが上位にランクインしております。
仕事だけでなくプライベート利用の需要も高まり、部屋探しにおいてより具体的なインターネット環境の要望が上がっています。

入退去の多いお引越しシーズンに向けて、ご所有物件の設備を改めて見直してみましょう。
今回のランキングから、在宅時間が増えるライフスタイルに対応できるよう設備を充実させることが差別化に繋がります。
賃貸物件の通常仕様として求められる設備、トレンド、コロナウイルス等の需要や市況を掴み、入居者様から選ばれる物件とは何か、常に把握をしておきましょう。

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